Frustraties over bouwprocedures

Woningcorporaties voelen de noodzaak om woningen te bouwen. Ook in de regio Rijnstreek staan diverse bouwprojecten op stapel. Maar regelgeving die daarbij belemmerend werkt moet met harde hand worden aangepakt. Dit stelt Aedes, overkoepelde organisatie van woningcorporaties.

Aedes-directeur Peter Boerenfijn zegt dat het voor corporaties alleen mogelijk is om de gewenste bouwproductie te halen als de procedures per direct worden verkort. “Er zijn op dit moment bij elke procedure minstens twee en vaak wel drie momenten om bezwaren kenbaar te maken. Dat kost maanden. We zitten met een woud aan regels en procedures waardoor bouwprojecten onnodig vaak worden vertraagd.”
Naast de diverse inspraak- en bezwaarrondes lopen bouwprojecten ook vertraging op door de aanwezigheid van beschermde diersoorten, zoals de korenwolf, rugstreeppad, modderkruiper en grootoorvleermuis. Wanneer beschermende diersoorten worden aangetroffen, ligt een project soms maanden lang stil, terwijl de grond is verworven, een exploitatie is gemaakt en het geld geleend.
Boerenfijn: “De beoogde VROM-vergunning vanaf 2007 kan een bijdrage leveren aan stroomlijning, maar die komt voor veel projecten te laat. We willen nú bouwen.”
De bedoelde nieuwe VROM-vergunning is weliswaar nog lang niet klaar, maar krijgt wel steeds meer vorm. Uit een wetsvoorstel dat medio mei is voorgelegd aan diverse partijen, blijkt dat het ministerie van VROM zoveel mogelijk vergunningen voor wonen, ruimte en milieu wil opnemen in één integrale omgevingsvergunning. Het gaat daarbij onder meer om de milieuvergunning, bouwvergunning, sloopvergunning, aanlegvergunning en de gebruiksvergunning. Daarnaast is bekeken welke vergunningstelsels hiermee gecombineerd kunnen worden. Dit geldt voor de vergunningen op grond van de Monumentenwet, Natuurbeschermingswet en Flora- en faunawet. De diverse vergunningstelsels die voorkomen in verordeningen van gemeenten en provincies zullen ook met de nieuwe integrale vergunning worden gecombineerd.
De aanvrager van een omgevingsvergunning kan straks terecht bij één loket, dat bij de gemeente wordt ondergebracht.