Uitleg - Woonmarkt Rijnstreek

Hoe werkt de woonruimteverdeling in de regio Rijnstreek

In onderstaande toelichting kunt u lezen hoe de woonruimteverdeling in de regio Rijnstreek in zijn werk gaat.

In de folder 'urgentie aanvragen in de regio Rijnstreek' kunt u lezen wanneer u in aanmerking kunt komen voor een urgentie.

Zelf op zoek naar een huurwoning in de Rijnstreek
De regio Rijnstreek bestaat uit vier gemeenten: Alphen aan den Rijn, Kaag en Braassem, Nieuwkoop en Rijnwoude. Hierbinnen bieden vijf woningcorporaties en diverse ouderen- en particuliere verhuurders hun woningen aan via www.woonmarkt-rijnstreek.nl en de brochure Woonmarkt Rijnstreek.

Registreren als woningzoekende
Wanneer u zich registreert als woningzoekende bij Stichting Woonmarkt Rijnstreek krijgt u een 9-cijferig registratienummer. Hiermee kunt u op vrijkomende woningen reageren. De toewijzing van woningen vindt plaats op registratieduur. Hoe langer u bent geregistreerd, hoe meer kans u maakt op een woning. Registratie verplicht u tot niets. U beslist zelf wanneer en op welke woningen (maximaal twee per uitgave) u reageert. U kunt zich via onze internetsite of bij uw woningcorporatie registreren.

Voor de registratie is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd. U kunt zelf kiezen hoe u de registratie-bijdrage betaalt. U kunt ons eenmalig machtigen om het bedrag van uw rekening te incasseren, maar u kunt het bedrag ook zelf overmaken. Enkele woningcorporaties hebben ook een betaalmogelijkheid. U kunt bij uw woningcorporatie informeren of u contant of met uw pincode kunt betalen.

www.woonmarkt-rijnstreek.nl en de brochure Woonmarkt Rijnstreek
Elke twee weken publiceren we het actuele huuraanbod op onze internetsite en in de brochure Woonmarkt Rijnstreek. Op de site kunt u naast reageren op vrijkomende woningen, uw reactie tot aan het moment van sluiting volgen en eventueel nog wijzigen. Kort na de sluiting kunt u de eindstand al opvragen.

Voor de woningzoekenden die niet beschikken over internet publiceren we het huuraanbod ook elke twee weken in de brochure. Deze ligt bij alle kantoren van de woningcorporaties en op diverse andere afhaalpunten in de regio Rijnstreek. We kunnen hem ook per post opsturen; hiervoor vragen wij een bijdrage in de portokosten van € 10,-. Wij vertellen u graag welke afhaalpunten er bij u in de buurt zijn.

Als u geen internet heeft, kunt u reageren met een woonbon. Woonbonnen worden alleen in de brochure gepubliceerd als er ruimte voor is. Wilt u er zeker van zijn dat u altijd kunt reageren op het woningaanbod? Vraag dan een woonbonnenboekje aan op telefoonnummer (0172) 418 586.

Wie krijgt de woning toegewezen?
In de regio Rijnstreek reageren er meestal meerdere woningzoekenden op dezelfde woning. Het is dan noodzakelijk te bepalen wie het eerst in aanmerking komt voor een woning. De woning wordt toegewezen aan de langst ingeschreven woningzoekende, die voldoet aan de voorwaarden.

EU-beschikking
Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties 90% van de sociale huurwoningen (nu € 652,52) verhuren aan huishoudens met een maximaal jaarlijks huishoudinkomen per jaar (nu € 33.614,-). Het huishoudinkomen is het verwachte gezamenlijke verzamelinkomen voor 2011 van de woningzoekende en eventuele partner die medebewoner wordt. Het inkomen van thuiswonende kinderen telt niet mee. Hiermee zijn de kansen voor woningzoekenden met een hoger inkomen afgenomen. Het inkomen moet aangetoond worden met het meest recente IB-60 formulier en recente salarisstroken. Gaat u actief op zoek naar een woning? Vraag dan nu al het IB-60 formulier aan bij de belastingdienst (0800-0543). Dit voorkomt teleurstellingen, omdat de woning niet wordt aangeboden als u deze niet kunt overleggen.

Bindingseisen
De regio Rijnstreek kent zogenaamde bindingseisen. Woningzoekenden woonachtig in de regio hebben voorrang op ingezetenen van buiten de regio. Binnen de regio geldt bovendien dat ingezetenen van de gemeenten soms voorrang hebben op woonruimte in hun eigen gemeente. U herkent deze woningen aan het icoon L (lokale binding).

Toewijzing woningen
• U accepteert de aangeboden woning
Wanneer u na de selectie op de eerste plaats staat, komt u in principe in aanmerking voor de woning. De verhuurder controleert uw gegevens. Als deze kloppen krijgt u de woning aangeboden. Accepteert u de woning dan volgt de ondertekening van het huurcontract. Op het moment dat u accepteert, vervalt uw registratie. Ook die van eventuele medehuurder(s) die de huurovereenkomst onderteken. U kunt zich dan weer opnieuw registreren.

• U weigert de aangeboden woning
Het weigeren van een woning heeft geen consequenties. U kunt de volgende keer weer reageren. Als u geen bericht krijgt dan kunt u ervan uitgaan dat de woning door iemand met een langere registratieduur is geaccepteerd. Verhuurders verantwoorden dit achteraf. Het verantwoordingsoverzicht staat altijd op onze site. En als er ruimte voor is ook in de brochure.

Geef wijzigingen tijdig door
Het is belangrijk dat Stichting Woonmarkt Rijnstreek over uw actuele gegevens beschikt, zodat u bijvoorbeeld de melding van de jaarlijkse verlenging ontvangt. Geef wijzingen daarom zo snel mogelijk door. Via www.woonmarkt-rijnstreek.nl kunt u zelf een aantal gegevens wijzigen.

Te Woon
Op onze internetsite en in de brochure brengen wij u op de hoogte van verschillende projecten en experimenten, zoals ‘Te Woon’.
Te Woon’ is een project van Woningstichting Nieuwkoop, waarbij een gedeelte van de vrijkomende woningen ‘Te Woon’ wordt aangeboden.
De langst geregistreerde woningzoekende kan de woning kopen of huren. U herkent de woningen aan het speciale logo.

Urgentie
Geregistreerde woningzoekenden die in acute nood verkeren, kunnen een urgentieverklaring aanvragen, bijvoorbeeld wanneer u om medische of sociale problemen snel een (andere) woning nodig heeft. Verplicht onderdeel van de procedure is een gesprek met Maatschappelijk Werk of de GGD, die aan het Platform Urgenties rapporteren. Aan de aanvrager wordt een bijdrage in de kosten gevraagd. Met een urgentieverklaring kunt u voor een periode van 6 maanden zelf reageren op het woningaanbod. U krijgt voorrang op niet-urgentwoningzoekenden bij een deel van de vrijkomende woningen, herkenbaar aan het icoon ‘U’.

Klachten?
Bent u het oneens met de gang van zaken in de woonruimteverdeling, dan kunt u een schriftelijke klacht indienen bij de regionale klachtencommissie. Deze klachtencommissie is onafhankelijk en samengesteld door de gemeenten in de regio Rijnstreek. De commissie is gehuisvest bij Holland Rijnland, Postbus 558, 2300 AN Leiden. Uw klacht wordt conform het reglement behandeld.

Gemeente Alphen aan den Rijn
wonenCentraal (0172) 418 586

Gemeente Rijnwoude
Habeko Wonen (0172) 583 111

Gemeente Kaag en Braassem
Woondiensten Aarwoude (0172) 503 555

Gemeente Nieuwkoop
* Woondiensten Aarwoude (0172) 503 555
* Vestia Zuid Nederland (0172) 537 119
en (0180) 319 022
* Woningstichting Nieuwkoop (0172) 525 100

   Stichting Woonmarkt Rijnstreek
   Postbus 2007
   2300 CA Alphen aan den Rijn
   (0172) 418 586
   www.woonmarkt-rijnstreek.nl

	Home Woningaanbod Reageren Woningruil Verantwoording Registreren Mijn gegevens Uitleg toewijzingstabel verhuizen ivm handicap Toegankelijkheidslabel Veelgestelde vragen over het toewijzen van woningen Veelgestelde vragen Woonmarkt rijnstreek Klachtenregeling experiment van wonenCentraal en Woningstichting Nieuwkoop	inloggen contact inhoudsopgave grote letters Hoe werkt de woonruimteverdeling in de regio Rijnstreek In onderstaande toelichting kunt u lezen hoe de woonruimteverdeling in de regio Rijnstreek in zijn werk gaat. In de folder 'urgentie aanvragen in de regio Rijnstreek' kunt u lezen wanneer u in aanmerking kunt komen voor een urgentie. Zelf op zoek naar een huurwoning in de Rijnstreek De regio Rijnstreek bestaat uit vier gemeenten: Alphen aan den Rijn, Kaag en Braassem, Nieuwkoop en Rijnwoude. Hierbinnen bieden vijf woningcorporaties en diverse ouderen- en particuliere verhuurders hun woningen aan via www.woonmarkt-rijnstreek.nl en de brochure Woonmarkt Rijnstreek. Registreren als woningzoekende Wanneer u zich registreert als woningzoekende bij Stichting Woonmarkt Rijnstreek krijgt u een 9-cijferig registratienummer. Hiermee kunt u op vrijkomende woningen reageren. De toewijzing van woningen vindt plaats op registratieduur. Hoe langer u bent geregistreerd, hoe meer kans u maakt op een woning. Registratie verplicht u tot niets. U beslist zelf wanneer en op welke woningen (maximaal twee per uitgave) u reageert. U kunt zich via onze internetsite of bij uw woningcorporatie registreren. Voor de registratie is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd. U kunt zelf kiezen hoe u de registratie-bijdrage betaalt. U kunt ons eenmalig machtigen om het bedrag van uw rekening te incasseren, maar u kunt het bedrag ook zelf overmaken. Enkele woningcorporaties hebben ook een betaalmogelijkheid. U kunt bij uw woningcorporatie informeren of u contant of met uw pincode kunt betalen. www.woonmarkt-rijnstreek.nl en de brochure Woonmarkt Rijnstreek Elke twee weken publiceren we het actuele huuraanbod op onze internetsite en in de brochure Woonmarkt Rijnstreek. Op de site kunt u naast reageren op vrijkomende woningen, uw reactie tot aan het moment van sluiting volgen en eventueel nog wijzigen. Kort na de sluiting kunt u de eindstand al opvragen. Voor de woningzoekenden die niet beschikken over internet publiceren we het huuraanbod ook elke twee weken in de brochure. Deze ligt bij alle kantoren van de woningcorporaties en op diverse andere afhaalpunten in de regio Rijnstreek. We kunnen hem ook per post opsturen; hiervoor vragen wij een bijdrage in de portokosten van € 10,-. Wij vertellen u graag welke afhaalpunten er bij u in de buurt zijn. Als u geen internet heeft, kunt u reageren met een woonbon. Woonbonnen worden alleen in de brochure gepubliceerd als er ruimte voor is. Wilt u er zeker van zijn dat u altijd kunt reageren op het woningaanbod? Vraag dan een woonbonnenboekje aan op telefoonnummer (0172) 418 586. Wie krijgt de woning toegewezen? In de regio Rijnstreek reageren er meestal meerdere woningzoekenden op dezelfde woning. Het is dan noodzakelijk te bepalen wie het eerst in aanmerking komt voor een woning. De woning wordt toegewezen aan de langst ingeschreven woningzoekende, die voldoet aan de voorwaarden. EU-beschikking Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties 90% van de sociale huurwoningen (nu € 652,52) verhuren aan huishoudens met een maximaal jaarlijks huishoudinkomen per jaar (nu € 33.614,-). Het huishoudinkomen is het verwachte gezamenlijke verzamelinkomen voor 2011 van de woningzoekende en eventuele partner die medebewoner wordt. Het inkomen van thuiswonende kinderen telt niet mee. Hiermee zijn de kansen voor woningzoekenden met een hoger inkomen afgenomen. Het inkomen moet aangetoond worden met het meest recente IB-60 formulier en recente salarisstroken. Gaat u actief op zoek naar een woning? Vraag dan nu al het IB-60 formulier aan bij de belastingdienst (0800-0543). Dit voorkomt teleurstellingen, omdat de woning niet wordt aangeboden als u deze niet kunt overleggen. Bindingseisen De regio Rijnstreek kent zogenaamde bindingseisen. Woningzoekenden woonachtig in de regio hebben voorrang op ingezetenen van buiten de regio. Binnen de regio geldt bovendien dat ingezetenen van de gemeenten soms voorrang hebben op woonruimte in hun eigen gemeente. U herkent deze woningen aan het icoon L (lokale binding). Toewijzing woningen • U accepteert de aangeboden woning Wanneer u na de selectie op de eerste plaats staat, komt u in principe in aanmerking voor de woning. De verhuurder controleert uw gegevens. Als deze kloppen krijgt u de woning aangeboden. Accepteert u de woning dan volgt de ondertekening van het huurcontract. Op het moment dat u accepteert, vervalt uw registratie. Ook die van eventuele medehuurder(s) die de huurovereenkomst onderteken. U kunt zich dan weer opnieuw registreren. • U weigert de aangeboden woning Het weigeren van een woning heeft geen consequenties. U kunt de volgende keer weer reageren. Als u geen bericht krijgt dan kunt u ervan uitgaan dat de woning door iemand met een langere registratieduur is geaccepteerd. Verhuurders verantwoorden dit achteraf. Het verantwoordingsoverzicht staat altijd op onze site. En als er ruimte voor is ook in de brochure. Geef wijzigingen tijdig door Het is belangrijk dat Stichting Woonmarkt Rijnstreek over uw actuele gegevens beschikt, zodat u bijvoorbeeld de melding van de jaarlijkse verlenging ontvangt. Geef wijzingen daarom zo snel mogelijk door. Via www.woonmarkt-rijnstreek.nl kunt u zelf een aantal gegevens wijzigen. Te Woon Op onze internetsite en in de brochure brengen wij u op de hoogte van verschillende projecten en experimenten, zoals ‘Te Woon’. Te Woon’ is een project van Woningstichting Nieuwkoop, waarbij een gedeelte van de vrijkomende woningen ‘Te Woon’ wordt aangeboden. De langst geregistreerde woningzoekende kan de woning kopen of huren. U herkent de woningen aan het speciale logo. Urgentie Geregistreerde woningzoekenden die in acute nood verkeren, kunnen een urgentieverklaring aanvragen, bijvoorbeeld wanneer u om medische of sociale problemen snel een (andere) woning nodig heeft. Verplicht onderdeel van de procedure is een gesprek met Maatschappelijk Werk of de GGD, die aan het Platform Urgenties rapporteren. Aan de aanvrager wordt een bijdrage in de kosten gevraagd. Met een urgentieverklaring kunt u voor een periode van 6 maanden zelf reageren op het woningaanbod. U krijgt voorrang op niet-urgentwoningzoekenden bij een deel van de vrijkomende woningen, herkenbaar aan het icoon ‘U’. Klachten? Bent u het oneens met de gang van zaken in de woonruimteverdeling, dan kunt u een schriftelijke klacht indienen bij de regionale klachtencommissie. Deze klachtencommissie is onafhankelijk en samengesteld door de gemeenten in de regio Rijnstreek. De commissie is gehuisvest bij Holland Rijnland, Postbus 558, 2300 AN Leiden. Uw klacht wordt conform het reglement behandeld. Gemeente Alphen aan den Rijn wonenCentraal (0172) 418 586 Gemeente Rijnwoude Habeko Wonen (0172) 583 111 Gemeente Kaag en Braassem Woondiensten Aarwoude (0172) 503 555 Gemeente Nieuwkoop * Woondiensten Aarwoude (0172) 503 555 * Vestia Zuid Nederland (0172) 537 119 en (0180) 319 022 * Woningstichting Nieuwkoop (0172) 525 100 Stichting Woonmarkt Rijnstreek Postbus 2007 2300 CA Alphen aan den Rijn (0172) 418 586 www.woonmarkt-rijnstreek.nl
	DISCLAIMER © 2005 ASP4all Colofon	WonenCentraal Woningstichting Nieuwkoop Habeko Wonen Woondiensten Aarwoude Vestia Zuid Nederland